Référence 259

Maison de ville 120 m2,
Nevers 58000

6 pièce(s)

4 chambre(s)

120 m²

Classe énergie

Emission GES

€145 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Au coeur du quartier historique, charmante maison de ville en triplex qui vous séduira par le caractère de l'ancien et sa situation géographique !
Elle est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec pierres et poutres apparentes, 1 chambre et salle de bains wc au même niveau. Un salon baigné de lumière avec accès sur une terrasse donnant sur les toits de Nevers et la Loire.
Au niveau inférieur 3 chambres dont 1 avec salle d'eau wc. Cette maison est en très bon état, beaux parquets d'origine, elle dispose d'une belle cave voûtée et d'une jolie cour pavée.
Idéale pour une famille et une vie citadine !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 2980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison de ville
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
58000
Ville
NEVERS
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
145000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1985 EUR

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Commentaires internet
FIBRE
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
184 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2980 EUR
Surface de référence
120.2

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7B RUE ST DIDIER, 58000 NEVERS

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