Référence 235

Appartement Nevers 4 pièce(s) 73 m2,
Nevers 58000

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

73 m²

Classe énergie

Emission GES

€58 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Au dernier étage, appartement T4 lumineux, vu dégagée sur le parc arboré de la résidence, cuisine aménagée, cellier, double séjour avec balcon, 2 chambres, dressing.
1 cave, 1 parking privatif. Proche écoles et commerces.
Résidence sans gros travaux à prévoir, isolation par l'extérieur récente, isolation toit terrasse récente et chaudière récente !
Idéal investisseur où 1er achat

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
58000
Ville
NEVERS
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
58000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
194 EUR
Prestations / charges
chauffage, eau froide, EDF communs, espaces verts, gardien, syndic
Taxe Foncière
1250 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
590
Charges annuelles (ALUR)
2328 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73 m2

Extérieur

Année construction
1970
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR

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