Référence 256

T5 Duplex,
Nevers 58000

1 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

150 m²

Classe énergie

Emission GES

€235 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Au coeur de Nevers, à quelques mètres de la Porte de Paris, magnifique duplex de 150 m2 habitables.
Cet appartement élégant et plein de charme est composé d'une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux pour un ensemble de 66 m2 ! Une entrée donnant accès à une buanderie et des WC complète ce premier niveau. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres de 12, 15 et 16 m2 baignées également de lumière.
Cet appartement avec sa vue dégagée sur l'Eglise Saint Pierre devrait sans aucun doute vous séduire par ses volumes et sa qualité de conception, bien entendu, il n'y a aucun travaux à prévoir. Une cave de 25 m2 et un cabanon donnant sur un petit extérieur viennent compléter ce bien.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
58000
Ville
NEVERS
Secteur
Centre Ville
Etage
2
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
150 m2
Surface séjour
47 m2

Extérieur

Année construction
1900
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
25
Grenier
Non
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
146 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2730 EUR

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