$T2 lou\u00e9 1\/7$

$T2 lou\u00e9 2\/7$

$T2 lou\u00e9 3\/7$

$T2 lou\u00e9 4\/7$

$T2 lou\u00e9 5\/7$

$T2 lou\u00e9 6\/7$

$T2 lou\u00e9 7\/7$

$T2 lou\u00e9 1\/7$

$T2 lou\u00e9 2\/7$

$T2 lou\u00e9 3\/7$

$T2 lou\u00e9 4\/7$

$T2 lou\u00e9 5\/7$

$T2 lou\u00e9 6\/7$

$T2 lou\u00e9 7\/7$

Référence 200

T2 loué,
Nevers 58000

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

48 m²

Classe énergie

Emission GES

45 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Rue Gabriel Valette, T2 en cours de location en très bon état général, 48 m2 habitables et grande terrasse de 18 m2, cave. Loué 420 euros, faibles charges de 25 euros / mois.
Excellente rentabilité !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
58000
Ville
NEVERS
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
45000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
420 EUR
Taxe Foncière
817 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
31
Dont lots d'habitation
31
Charges annuelles (ALUR)
300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48 m2
Surface terrain
1 m2
Surface terrasse
18 m2

Extérieur

Année construction
1960
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/01/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
328 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR

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