T4 Loué,
Nevers 58000

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

77 m²

Classe énergie

Emission GES

€76 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Dans une résidence rénovée et isolée par l'extérieur, Bld du Maréchal de Lattre de Tassigny, T4 en RDC surélevé de 77 m2 composé d'un séjour double et de deux chambres, en parfait état, actuellement loué 500 euros par une locataire présente depuis près de 10 ans. Une cave et un garage viennent compléter ce lot.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
58000
Ville
NEVERS
Secteur
Ecoles
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
76000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
75
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
909 EUR
Cotisation fonds travaux
73 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77 m2
Surface loi Carrez
77 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrasse
2 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
45 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR