Référence 247

Appartement Nevers 4 pièce(s) 85 m2,
Nevers 58000

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

85 m²

Classe énergie

Emission GES

€61 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Résidence calme et sécurisée, T4 au 7ème étage avec ascenseur, 3 chambres dont 2 donnant sur la Loire, balcon, chauffage central gaz individuel chaudière récente, double vitrage, 1 place de parking. Travaux à prévoir.
A proximité des écoles, transports en communs au pied de l'immeuble !
Idéal 1er achat où investissement locatif.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
58000
Ville
NEVERS
Etage
7
Nombre étages
8

Aspects financiers

Prix
61000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
118.87 EUR
Prestations / charges
ascenseur, EDF communs, eau froide, syndic

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
129
Charges annuelles (ALUR)
1424 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85 m2
Surface loi Carrez
84.94 m2
Surface terrasse
6 m2

Extérieur

Année construction
1975
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR

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7B RUE ST DIDIER, 58000 NEVERS

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