Référence 268

T4 avec parking, cave et balcon.,
Nevers 58000

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

80 m²

Classe énergie

Emission GES

€85 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Résidence les Gémeaux, rue de Parigny, beau T4 de 80 m2 avec séjour double et deux chambres. Grand salon de 10 m2, cave et place de parking privative. Chauffage et eau compris dans les charges.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
58000
Ville
NEVERS
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
85000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
75
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
3600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80 m2
Surface terrasse
9 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
14/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
260 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
254 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR
Surface de référence
80.4