Référence 209

Très belle Villa,
La fermete 58160

6 pièce(s)

3 chambre(s)

160 m²

Classe énergie

Emission GES

€229 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Thiernay, à 20 minutes de Nevers, belle maison de 160 m2 habitables (140 m2 carrez) sur jardin clos et arboré de 840 m2 avec piscine 4x8, chauffée. Agréable et lumineuse, parfaitement entretenue, cette maison est composée d'un très grand double séjour avec foyer insert traversant, d'une cuisine équipée très récente, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, de 2 salles de bains, de deux WC et d'une très grande et belle mezzanine à l'étage avec vue panoramique sur la campagne. Double vitrage neuf, chauffage bois et clim réversible, grand garage de plus de 30 m2 et cave. Assainissement collectif. Un bel ensemble emprunt de tranquillité et de bien être.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
58160
Ville
LA FERMETE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
229000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1135 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface loi Carrez
140 m2
Surface au sol
160 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
840 m2

Extérieur

Année construction
1947
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
233 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert INNOVIMMO NEVERS

INNOVIMMO NEVERS

7B RUE ST DIDIER, 58000 NEVERS

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales