Vente corps de ferme 220 m², La charite sur loire 58400Nièvre
Référence 215

Propriété La Charite Sur Loire 8 pièce(s) 215 m2,
La charite sur loire 58400

2
8 pièce(s)
5 chambre(s)
220 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€296 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Très belle maison en pierres alliant le charme de l'ancien et la modernité, salon lumineux avec accès sur terrasse sans vis à vis, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, grande buanderie chaufferie et 1 chambre avec salle de bains.
A l'étage 4 chambres + 1 mezzanine espace de jeux, 1 salle d'eau et wc.
Possibilité d'aménagement avec grange attenante et grenier aménageable.
Très bon classement énergétique, la maison et équipée d'un chauffage central gaz + pompe à chaleur air air à l'étage et insert dans le salon.
Terrain clos et arboré de 3000 m2 avec piscine hors sol, petite mare et 1 puits.
Une parcelle de terrain est constructible et bornée.
Beaucoup de possibilités d'aménagements, profession libérale, artisan où gîtes car grandes dépendances.
Ce havre de paix est à proximité des écoles et des commerces. Idéal famille !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Corps de ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    58400
  • Ville
    LA CHARITE SUR LOIRE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    296000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2733 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    72 m2
  • Surface Dépendance(s)
    250 m2
  • Surface terrain
    3077 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR

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7B RUE ST DIDIER, 58000 NEVERS
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