Référence 262

Villa 5 chambres,
Saint saulge 58330

7 pièce(s)

5 chambre(s)

156 m²

Classe énergie

Emission GES

€212 800 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Saint Saulge, au coeur du petit Morvan, venez découvrir ce havre de paix, au milieu d'un jardin fleuri et arboré. Maison de 1979, élevée sur sous sol, 5 chambres dont 4 au RDC, 2 salles de bains, 2 WC, une très belle véranda de 16 m2 ouvrant sur 40 m2 de terrasse au milieu des arbres, arbustes et fleurs de toutes variétés. Sous-sol intégral avec garage, chaufferie, cave et cuisine d'été. Un excellent DPE en C fourni par une pompe à chaleur air/eau et un très beau poêle à bois dans le séjour en L. Vous ne pourrez qu'être séduit par l'environnement enchanteur du jardin sur lequel vous trouverez en plus d'un chalet, une source et un petit bassin. Venez vite, le printemps est magnifique !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
58330
Ville
SAINT SAULGE
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
212800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1368 EUR

Surfaces

Surface
156 m2
Surface terrain
1500 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1979
Etat général
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Surface de référence
140.1

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