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Immeuble locatif Fourchambault 20 pièce(s) 515 m2 15/15

Référence 243

Immeuble locatif Fourchambault 20 pièce(s) 515 m2,
Fourchambault 58600

20 pièce(s)

9 chambre(s)

515 m²

Classe énergie

Emission GES

€410 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Très bel immeuble du 19ème composé de 9 lots, tous loués. 3 T2, 3 T3, deux locaux commerciaux et un local pro. Terrain à l'arrière de l'immeuble avec un garage et des cabanons. Loyers annuels de 44 076 euros, taxe foncière de 4 651 euros dont 1 300 euros à la charge des baux commerciaux. Rentabilité brute de 11% environ.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7873.2€ et 42355€. Pour la date de référence 25/03/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
58600
Ville
FOURCHAMBAULT
Secteur
Centre vIlle
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
410000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
3673 EUR
Taxe Foncière
4651 EUR

Surfaces

Surface
515 m2
Surface loi Carrez
515 m2
Surface terrain
704 m2

Extérieur

Année construction
1180
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
20
Chambres
9
Nombre niveaux
3
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
8668.5 EUR
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/03/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7873.2 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
42355 EUR

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